Eigenheim Invest – Berlin Real Estate Market

io.github.magicSEO/eigenheim-mcp · v0.1.1

Live Berlin property prices per m², rental yields, land values 2026 and listings. Read-only.

MCPremoteno credentialsReal estate

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Reachable, 8 tools, protocol 2025-06-18 · checked 2026-10-17

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search_properties Durchsucht die aktuell verfügbaren (aktiven, nicht verkauften) Immobilienangebote von Eigenheim Invest (Berlin Südwest und Umland) nach Objektart, Ort, Preis, Zimmern und Wohnfläche. Neueste zuerst.
get_property_details Details eines veröffentlichten Angebots per Slug: Beschreibung, Lage, Ausstattung, Energiedaten, Bilder und Link zum Exposé. Keine genaue Adresse.
get_area_prices Aktuelle Angebots-Quadratmeterpreise (Wohnungen und Häuser getrennt) für einen Berliner Ortsteil oder Umland-Ort, mit Berlin-Vergleich, Quartal und Jahrestrend.
get_market_overview Berlin gesamt: aktuelle Ø-Angebotspreise Wohnungen/Häuser, Ranking aller ausgewerteten Ortsteile (teuerste zuerst, mit Bezirk), IBB-Angebotsmiete 2025 und notarielle Kauffälle des Gutachterausschusses (1. Halbjahr 2026).
calculate_rental_yield Brutto-Mietrendite und Kaufpreisfaktor für Eigentumswohnungen in einem Ortsteil: aktueller Angebotspreis gegen IBB-Median-Angebotsmiete des Bezirks. Optional mit eigenen Werten.
get_bodenrichtwerte Durchschnittliche Bodenrichtwerte (€/m² Grundstück) je Berliner Ortsteil zum Stichtag 01.01.2026 mit Vorjahresvergleich. Filter nach Ortsteil oder Bezirk.
get_population_forecast Bevölkerungsveränderung 2024–2040 (Senatsprognose, mittlere Variante) sowie IBB-Angebotsmieten 2025 und Anteil teurer ETW-Angebote für alle 12 Berliner Bezirke.
search_guides Stichwortsuche in veröffentlichten Ratgeber- und Magazinartikeln von Eigenheim Invest (z. B. Kaufnebenkosten, Erbschaft, Hausverkauf). Liefert Titel, Kurztext und Link.

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